2017年02月21日 23時00分レビュー

住みたい物件のURLを貼り付けるだけで家賃・初期費用・2年間トータル費用などの比較表が作れる「家探しのための Suumo スクレイピング用スプレッドシート」

by Matthew Trentacoste

不動産情報サイト・SUUMOの物件のURLをコピー＆ペーストするだけで、家賃・管理費・敷金・礼金・仲介手数料・鍵交換等・更新料・2年間合計・初期費用・築年数・面積・家賃/平方メートルなどの物件の比較表が簡単に作れてしまうスプレッドシートがエンジニアのtofuさんによって公開されています。

家探しのための Suumo スクレイピング用スプレッドシート - Fascinated with Tofu
http://tofu.hatenadiary.com/entry/2017/02/19/suumo-scraping

「家探しのための Suumo スクレイピング用スプレッドシート」はウェブスクレイピングを使ったGoogleスプレッドシート。どういうものなのか？ということは実際に使ってみるのがわかりやすいので、まずは上記のウェブページに記載されているURLをクリックします。

すると以下のようなページに移動。URL・タイトル・メモ・家賃・管理費・敷金・礼金・仲介手数料・鍵交換等・更新料・2年間合計・初期費用・築年数・面積・家賃/平方メートルの項目が並んでおり、スプレッドシートの4行目が編集可能です。

ということで、SUUMOで自分の条件にある物件を探します。

「いいな」と思うところがあったら……

4行目の1列目に物件のページのURLをコピー＆ペースト。

すると、各種情報がシートに反映され、直上の物件との違いが一目瞭然に。

実際にURLの元ページを確認してみたところ、管理費・共益費・家賃・敷金・礼金などがちゃんと反映されていました。

作者のTOFU2000さんによると、スプレッドシートの各項目の計算式は以下のようになっているとのこと。

家賃

=REGEXREPLACE(IMPORTXML(A3,"//*[@id='contents']/div[1]/div[2]/div[1]/table/tbody/tr/td[1]/div/div[1]/span"), "万円", "")
管理費

=REGEXREPLACE(REGEXREPLACE(IMPORTXML(A3, "//*[@id='contents']/div[1]/div[2]/div[1]/table/tbody/tr/td[1]/div/div[2]/span"), "管理費・共益費 ", ""), "円", "")/10000

敷金

=REGEXREPLACE(IMPORTXML(A3,"//*[@id='contents']/div[1]/div[2]/div[1]/table/tbody/tr/td[2]/div/div[1]/span[2]"), "万円", "")

礼金

=REGEXREPLACE(IMPORTXML(A3,"//*[@id='contents']/div[1]/div[2]/div[1]/table/tbody/tr/td[2]/div/div[2]/span[2]"), "万円", "")

築年数

=IMPORTXML(A3, "//*[@id='contents']/div[1]/div[2]/div[1]/table/tbody/tr/td[4]/div/div[2]")
面積

=REGEXREPLACE(IMPORTXML(A3, "//*[@id='contents']/div[1]/div[2]/div[1]/table/tbody/tr/td[3]/div/div[2]/text()"), "m", "")

仲介手数料

=家賃/2+1.5
どこかのサイトで読んだざっくり式

更新料

1ヶ月分の家賃想定

鍵交換等

すみませんスクレイピングできなかったので、目 grep してください。
保険, クリーニング代 etc…

トータルコスト（2年）

=(家賃+管理費)*24+敷金+礼金+仲介手数料（+鍵交換等）

初期費用

=(家賃+管理費)*2+敷金+礼金+仲介手数料（+鍵交換等）
トータルコストも気になりますが、初期費用がどれくらいなのかも知りたいですよね。だいたい家賃の 4.5 ヶ月分程度になると言われています。（ソース不明）