入居したら5日以内にFacebookでフレンド追加をしなければならないアパートがある

by Jasmin

「ペット禁止」「エレベーターに自転車を乗せないこと」など、住宅にはいろいろな条件がついていることがありますが、ユタ州ソルトレイクシティにある住宅で、入居者に「公式Facebookアカウントをフレンドに追加しなければならない」という条件をつけたことが問題となっています。

Unlike: Tenants fume over apartment complex's new Facebook addendum | KSL.com
https://www.ksl.com/?sid=39954863&nid=148&title=unlike-tenants-fume-over-apartment-complexs-new-facebook-addendum

Apartment complex demands tenants give Facebook “like” within 5 days | Ars Technica
http://arstechnica.com/tech-policy/2016/05/apartment-complex-demands-tenants-give-facebook-like-within-5-days/

問題が指摘されているのは、ソルトレイクシティにあるCity Park Apartmentsの物件。

住人だったジェイソン・リング氏はCity Park Apartmentsの担当者の訪問を受けて「賃貸契約に『入居から5日以内に公式Facebookページをフレンドに追加する』という条件があるので、追加するように」という要求を受けました。どうやら、契約後に追加された条件だったようなのですが、この担当者によると、すでにこの条件で契約した人もいたとのこと。

ところが、追加条件には「住民や訪問者の写真をCity Park Apartmentsが公開することを許諾する」というものもあり、プライバシー侵害だと感じたリング氏は賃貸契約を更新せずに、当該住居を退去しました。

借用権を専門とするザカリー・マイヤーズ弁護士によれば、賃貸契約は交わされた時点の内容で貸借人(借りる人)と賃貸人(貸す人)が結びつけられるため、追加条件の受け入れを法的に要求されることはないであろうとのこと。マイヤーズ弁護士はこの追加条件の最大の問題点を、Facebookのアカウントを持っていない・作成できないような人に対して不公平な条件である点だと指摘しています。

この報道があってCity Park ApartmentsがFacebookページを閉鎖したのか、現時点ではCity Park ApartmentsのFacebookページがどんなものだったのかは不明。Ars Technicaによると、City Park Apartmentsの『非』公式Facebookページが作られ、800以上の「星1つ」評価が殺到したとのこと。下記リンク先がその非公式ページだったようですが、こちらも見られなくなっています。

https://www.facebook.com/pages/City-Park-Apartments/131475923578656

Googleの検索結果からは、973票の投票があり、平均の星が1.1だったことがわかります。

なお、過去にはフロリダ州で「FacebookやYelp!などのSNSでの悪いレビュー禁止」「もし書いたら罰金1万ドル(約110万円)」「レビュー内容や掲載写真などすべての著作権は貸借人ではなくオーナーに帰属する」という条件をつけていた住居が話題になり、Ars Technicaから指摘を受けてこの条件を数日で取り消したという事例がありました。

One apartment complex’s rule: You write a bad review, we fine you $10k | Ars Technica
http://arstechnica.com/tech-policy/2015/03/one-apartment-complexs-rule-you-write-a-bad-review-we-fine-you-10k/